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标题: 举报修武县房管局和监管银行在天下城三期商品房开发和预售监管中失职渎职 [打印本页]

作者: 修武县农民 时间: 2021-10-28 00:33
标题: 举报修武县房管局和监管银行在天下城三期商品房开发和预售监管中失职渎职

一、天下城三期违法预售县房管局未实施监管

2017年8月初，开发商开始了天下城三期的宣传，由于当时县政府正推进运粮河黑臭水体整治，有大量的拆迁户面临安置房和商品房的选择，就是在那个时候我县的商品房市场开始涨价，咨询购买商品房的人也特别多，我县房地产市场空前火爆；2017年9月22日开始，开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，正式开始违法销售天下城三期商品房，收取购房人的购房定金，2017年10月15日前，缴纳定金的购房人补缴了首付款，2017年10月16日上午，博暄置业公司组织购房人举行了盛大开盘选房活动。其实，当时的天下城三期楼盘工地现场还是白地一块，连基础坑都没有动工。

二、同期多家商品房项目同步推进县房管局监管银行的监管情况对天下城三期选择性不监管

在2017年9月至2019年初期间，修武县有博暄天下城、建业、碧桂园、荣盛官邸、云台古镇、华芳、亿祥、学府等多家开发商的商品房项目陆续启动推进。其间，因房管局和监管银行没有对天下城三期商品房预售资金实施监管，从而造成约1.5亿元的商品房预售资金被开发商违法挪用挥霍一空，导致天下城三期商品房项目没有资金支付工程款停工外，其他开发商的商品房项目均在有序推进，其他开发商也没有发生违法挪用商品房预售资金造成停工侵害购房人利益的恶性民生事件。

三、取得《商品房预售许可证》后，县房管局和监管银行依然没有对天下城三期商品房预售资金实施有效监管

（1）网签购房合同：开发商在天下城三期商品房预售即将售罄的情况下，于2018年9月26日取得天下城三期13、15号楼的《商品房预售许可证》，证号：（修）房预售证第2018014号，于2019年年初取得了11号楼的《商品房预售许可证》，证号：（修）房预售证第2019007号。2019年春节后，开发商和我们购房人陆续在县房管局的办事平台网签了合同，合同载明天下城三期预售商品房竣工时间为2019年12月31日，合同约定开发商在2020年12月31日前将商品房交付买受人。

（2）对于缴存“房屋维修基金”房管局尽心尽责：合同备案前按照县房管局的监管要求，购房人必须先到房管局指定的银行账户缴存“房屋维修基金”，凭缴存“房屋维修基金”凭证方可进行合同备案，在开发商置业顾问的指导下，我们307户均按照开发商和房管局的要求，缴存了“房屋维修基金”。

（3）购房合同备案后房管局和监管银行没有履职尽责，造成商品房预售资金没有实际存入监管账户：凡是按揭贷款买房的均顺利在县房管局的办事系统进行了合同备案，还有100余户全款购房户在缴存“房屋维修基金”后，至今没有进行合同备案。按照国家有关法律法规和市县政府文件规定，购房合同备案后，购房人交付开发商的商品房首付款，应该按照商品房预售资金监管的要求全额存入监管账户，由房管局和监管银行进行全额全程监管。100余户全款购房户至今没有进行购房合同备案明摆着就是在房管局的保护下逃避资金监管。

（4）按揭贷款资金没有实际存入监管账户，房管局和监管银行依然没有实施监管：贷款买房的在合同备案后，分别在各家放贷银行或者公积金中心履行贷款手续，按照国家有关法律法规和市县政府文件规定，购房人贷款买房的，其贷款应存入三方监管协议要求的指定银行的开发商监管账户，并由房管局和监管银行全程监管。但是，现状是：一、天下城三期的全款购房人购房款根本没有进入监管账户，因为购房合同至今就没有备案；二、按揭贷款户的购房首付款，在合同备案时，开发商应该将购房人的首付款存入监管账户，首付款究竟有多少，存入监管账户的又是多少？三、按揭贷款户的购房贷款应该也没有存入监管账户，因为，贷款合同约定的贷款存入账户根本就不是开发商的监管账户。

三、天下城三期307家的请求

1、请求政府对修武县房管局、监管银行有关工作人员在天下城三期商品房项目开发和预售资金监管工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为的调查，并严肃追责。

2、请求纪检监委、公安、审计等部门联合对河南博暄置业有限公司的账目进行全面审计，查清天下城三期商品房预售资金去向，追缴被开发商违法挪用的资金，依法追究博暄置业公司有关人员违法挪用商品房预售资金的法律责任。

3、要求开发商尽快复工，并以书面形式明确告知购房人天下城三期项目工程施工计划和缴房时间。

作者: 努力奋斗6 时间: 2021-10-31 15:31
把老百姓都吭苦了

作者: 雕筑时光 时间: 2021-10-31 16:27
是的，我也是天下城普通农民业主，请求政府进行调查严肃追责，要求开发商尽快复工。

作者: zhao364036549 时间: 2021-10-31 16:32
举报情况属实，望领导关注

作者: 冯保军 时间: 2021-10-31 16:54
检查部门应该好好查一查，追究责任那些不作为，政府有关部门监管资不到位，让资金不翼而飞，对待那些不作为失职的人领导干部，应该追究责任法律责任，早日还天下城三期307户业主一个公道，不能让我们老百姓的血汗钱无缘无故消失。

作者: lyh780203 时间: 2021-10-31 17:16
希望有关部门重视，尽快解决，共产党好！

作者: 哟吼 时间: 2021-10-31 17:34
望领导们帮我们这些受害者主持公道

作者: 胖妞妈妈 时间: 2021-10-31 17:34
检查部门应该好好查一查，追究责任那些不作为，政府有关部门监管资不到位，让资金不翼而飞，对待那些不作为失职的人领导干部，应该追究责任法律责任，早日还天下城三期307户业主一个公道，不能让我们老百姓的血汗钱无缘无故消失。检查部门应该好好查一查，追究责任那些不作为，政府有关部门监管资不到位，让资金不翼而飞，对待那些不作为失职的人领导干部，应该追究责任法律责任，早日还天下城三期307户业主一个公道，不能让我们老百姓的血汗钱无缘无故消失。

作者: 胖妞妈妈 时间: 2021-10-31 17:37
我也是三期业主，至今都没有说法

作者: 123456789ay 时间: 2021-10-31 20:33
情况属实！！！三百多户人家的血汗钱哪，大多老百姓一辈子的积蓄买一套房，等结婚用的。等孩子上学的。拆迁户还在一边租房还要一边还房贷。请政府为老百姓做主

作者: gkmjt0204 时间: 2021-10-31 20:43
情况属实，但愿尽快解决吧，多少人彻夜难眠

作者: 修武老百姓 时间: 2021-11-1 06:27
检查部门应该好好查一查，追究责任那些不作为，政府有关部门监管资不到位，让资金不翼而飞，对待那些不作为失职的人领导干部，应该追究责任法律责任，早日还天下城三期307户业主一个公道，不能让我们老百姓的血汗钱无缘无故消失。

作者: wwww2fan 时间: 2021-11-1 08:11
个别人的一己私利导致天下城三百多户无家可归，逾期交房一年了，至今停工不动，也无相关单位一个说法。老百姓能力有限，真是叫天不应。不仅得不到房子，每月除了房租还要还这个烂尾房子的月供，我们这三百多户何去何从，还有没有能管我们这三百多户家庭的人？

作者: YJ07 时间: 2021-11-1 08:14
希望有关部门重视，尽快解决。

作者: 李二面馆 时间: 2021-11-1 13:44
举报情况属实，我也是天下城普通农民业主，望领导关注

作者: 黑心天下城 时间: 2021-11-1 15:33
辛辛苦苦大半辈子买的房子等到是这样的结果！希望焦作有一个像耿彦波一样的领导能实实在在的为老百姓做主！彻查政府机关的蛀虫给老百姓一个交代

作者: 花马 时间: 2021-11-18 09:32
围观一下

作者: 123456789ay 时间: 2021-11-18 22:58
顶一个，请为我们老百姓做主

作者: 张希荣 时间: 2021-11-18 23:12
举报情况属实，望领导关注，把监管部门的人杀了的心都有，它们就不知道这底层老百姓在生存都难的情况下，再去还这看不到希望的房贷是咋过的？

作者: 许文超 时间: 2021-11-19 15:23
您好领导!我要反映天下城三期项目在当地政府部门的监管下，为什么可以没有预售许可证可以卖房?在2017年未取得预售许可证的情况下开始销售，2018年才拿到预售许可证。房子卖完了政府银行部门应该全额监管购房钱款，现在给百姓说是没钱盖房了，政府有关部门是怎么监管这些购房款的，在他们的监管下钱没了，钱去哪了?同期修武县开发的项目还有建业，亿祥等房产项目，为什么人家的监管资金安全。政府部门为何会选择性监管，是谁给他们的权利选择性监管?谁又是他们的保护伞?相关部门有没有尽到自己的责任还是利用手中的职权为自己谋私。恳请上级领导部门核实调查这个情况，为百姓做主。

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