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根据最新报告显示，楼市去库存压力有所增加，其中北京楼市去化周期升至17个月左右。专家指出，如果去化情况不及预期，开发商库存将进一步积压，资金链或面临严峻考验。并且在18年10月发布的《中国住房发展报告（2019-2020）》指出，楼市期房存销比由2016年的3.1年下降至2017年的2.8年和2018年的2.7年，但到2019年反弹至3.0年，期房去化压力较之前有所增加。
去库存周期延长已经成为趋势。
至于郑州的楼市，现在58同城信息平台上二手房挂牌数量郑州在售二手房近10万套，此外还有大量的新盘待售，并且去库存化周围已将达到17个月。
根据数据显示，目前郑州的库存达到2014年额水平，市场或许会再次转向，2020年压力或许会更大。
为什么呢？
一是，买房需求投资，房价上涨过快。二是棚改暂停，这减少了部分住房需求，此外，郑州人口流入减少。
从经济角度来看，不再通过刺激地产拉动经济，大力发展实体经济，优化产业布局，提高收入。所以地产相对来说支持力度有限。目前开发商主要还是通过打折促销吸引购房者，达到去库存的目的。
但是效果有限，2020年，去库存是重头戏，至于卖房者来说，谨慎购房，根据自身需求选择楼盘。切忌盲目跟风。
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发表于 2020-1-16 15:12
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发表于 2020-1-19 09:51
