地产销售额首次突破1000亿！中国奥园营收再创新高！

贫道也能整二两

2019年中国奥园合同销售金额首次迈进千亿阵营。 中国奥园销售首破千亿， 增幅高于行业平均水平。



2019奥园实现合同销售金额达1180.6亿元， 同比增长约29%， 同比增长30%； 签约建筑面积约为134.5万平方米，2016至2019年复合增长率达66%。 在当前不少房企的权益比例不断下降， 整体大环境之下， 中国奥园2019的销售权益比例为83%。

2019年， 中国奥园的经营保持稳健。 期内， 中国奥园营业收入为505.3亿元， 上年同期为310.1亿元， 同比增长63%。 物业发展收益、经营酒店/物业管理及销售商品等获得的其他收益以及物业投资收益各占比95.2%、4.3%、0.5%。 此外， 2019年中国奥园的现金回款率约78%， 奥园连同其附属公司实现未经审核合同销售金额约人民币173.9亿元， 在保持业绩高增长的同时提升一二线城市占比， 提高市场份额及影响力。

根据目前的数据显示， 截至2019年12月31日， 土地储备总建筑面积达4503万平方米（权益比79%）， 可以满足公司未来3年左右的开发需求。

2019中国奥园新增87个项目， 可开发建筑面积约1609万平方米。 从获地渠道上看， 2019年新增项目中， 按建筑面积来看， 通过收并购方式取得的项目占79%， 招拍挂占19%， 城市更新及其他占2%， 不难看出， 收并购仍然是中国奥园获取土地的重要途径。 中国奥园以华南区域为重心， 纵深布局粤港澳大湾区， 多区域平衡分散风险。 这些旧改项目完成后， 大湾区拥有土地储备总面积827.1万平方米， 为千亿销售提供货值。 2019年中国奥园在大湾区城市更新项目方面持续发力， 同时关注政策性倾向有利、经济实力较强、市场容量较佳的城市。 而从各城市群拿地金额来看， 长三角仍是房企重点关注区域， 而在2020年将以区域公司为据点持续深耕所在城市群， 提升一二线城市占比， 提高市场份额及影响力。 中国奥园营收同比增长63%， 而未来收益将进一步提升。

??2019年， 中国奥园的经营保持稳健， 期内， 中国奥园营业收入为505.3亿元， 上年同期为310.1亿元， 同比增长63%， 物业发展收益、经营酒店/物业管理及销售商品等获得的其他收益以及物业投资收益各占比95.2%、4.3%、0.5%。

物业发展销售收入约为480.9亿元， 较2018年的297.4亿元增长61.7%； 所交付物业的总楼面面积上升57.9%至521万平方米； 平均售价由2018年每平方米9007元升至9227元。 2019年公司毛利为150.2亿元， 较2018年的96.3亿元同比增长56%， 毛利率29.7%。 中国奥园去年核心纯利增加60%至41.22亿元， 符合该行预期， 管理层定下今年销售目标1320亿元。