2022年起，农村停止自建房，翻修也不行，是真的吗？

柠檬的向日葵

如今农村经济发展得越来越迅速，农民的生活水平也有了显著的提升。因此，许多农民都想改善一下居住问题，尽管农民手头有钱了，但是想要建房却变得困难。最近几年，国家严查在农村的乱建问题。

最近笔者看到这样一则消息，说2022年，农村停止自建房审批，翻修也不行，是真的吗？其实，据笔者了解，并不完全是这么回事，如果农民在农村有闲置的宅基地想自建房，需要注意以下几点即可：

第一：了解当地政策，咨询当地主管部门，是否让新建房或者翻修

刚刚也提到，不少地区对于农民建房有着严格的要求，甚至，一些地区为了快速推动新农村的建设，已经禁止农民再私自建房了。而如果农民实在是有建房的需求，就需要按照当地的要求来统一建设外观、样式、层高等等都一样的房子。所以，还是建议农民朋友在有建房的打算之后，先到当地的主管部门了解一下政策，看下当地的法规是否允许新建房或者翻修房屋。

第二：未经审批，不得私自修建

无论是新建还是翻修，农户都需要提前向当地的主管部门提出申请，待审核通过之后再动工建设。如果是未经允许，就开始私自翻建房屋或者新建房屋，那么，从严格的意义上来说，这些建筑就属于违法建筑，一旦被发现，就面临罚款或者被拆除的可能。所以，农民在建房之际，一定要先提出申请，未经审批不要动工，以免建好了也等于白忙活。

第三：不要超出宅基地的标准使用面积

《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由于各地区的标准不一样，所以宅基地的的标准面积也是不同的，下面给大家介绍几个省份的规定面积。

1.河北：占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。

2.山西：平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米；在山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米。

3.北京：近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。

4.天津：人均耕地面积不足667m2的，每户用地面积不得超过167平方米;人均耕地面积在667平方米，即一亩以上的，每户用地面积不得超过200平方米。

5.宁波：使用耕地的最高不超过125平方米，使用其他土地的最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡地，最高不超过160平方米。

6.湘西：使用耕地面积不得超过130平方米，使用未利用地面积不得超过210平方米，使用其他土地不得超过180平方米。

7.三亚：使用农用地的不得超过120平方米；使用其他土地的不得超过140平方米；使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。

因此，即使到了2022年，也不会无缘无故地禁止农民自建房，只要啥都符合要求，手续齐全，建房是没有问题的。

来源:农村农业农民杂志