验房收房时应该注意哪些问题？

诗和远方丶

买房在当今可谓是人生一大事之一，花了几十万付了首付，还要背几十年的房贷，更别提后面装修七七八八的费用了，这样的房子拿到手可不得仔细检查吗？所以，我们在进行验房收房时，应该着重注意一些问题。


1、核实房屋面积
房屋的面积是最重要的，毕竟每一平米都是花了大价钱买来的，验房时，我们可以请专业的房屋机构进行检测，来测量房屋的面积，在正常情况下，实际的面积与合同上的面积误差不超过3%，如果超过3%就得要求开发商按照合同上的约定进行赔偿。  
2、检查楼层高度
楼房建筑高度一般规定是2.8米，实际高度不得低于2.6米，但需要注意的是住层高的不能低于2.8米，不然总体会显得很压抑，而且会影响后期装修吊顶的效果，所以检查楼层高度，最好每个房间都测量4-5个点。  
3、检查门窗
门要检查的是能不能正常打开，灵不灵活，缝隙大不大，是不是紧贴着门框，特别是门锁处，要检查是否有划痕，碰上，门面是否平整，门与地面的高差不能小于3.5cm，因为后面装修时还要贴瓷砖或地板。窗户要检查窗台的高度，窗框有没有损伤，生锈，或者变形问题，牢不牢固，闭合严不严重，推拉轨道是否顺畅。  
4、检查地面
地面主要检查有没有起砂、开裂、空鼓的情况，有没有钢筋外露，还要检查水平度，用长尺靠地面，检查是否平整，一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房这点是可以正常验收的。   5、检查给水排水和防水
毛坯房的给水排水主要需要预留管道，检查水表安装是不是正常，水压大小合不合理，阀门、龙头的位置是否合理，有没有生锈破损，水路、地漏通不通畅，排水管道是否有破损。
验房是为了对房子的结构、水电路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注、建议，这样才能避免在装修的时候互相推脱责任，也能更好地保护自己的权益。