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1、物业费缴纳时间，在法律上规定是如果房屋手续走完，确定房屋产权的情况下，如果产权已经属于个人，则个人缴纳，这是一般情况，和开发商特殊约定除外。2、前期物业介入是开放商选的的物业，在前期介入时，开发商是最大的业主，所以签订的物业服务协议有效，如果有异议，可以成立业主大会，由业主大会选聘物业。后期业主大会选聘的物业，即使个别人业主没有签订物业服务协议，但是在大部分业主已经签订的情况下，视为有效合同协议。3、供热等其他收费项目，要看签订的物业服务协议中有没有特殊约定，是否包含在所收取的物业费之中，如果包含，则可以不缴纳。4.物业服务质量过差问题，是不可以拒缴的，这样以服务差拒缴物业费法律上是不支持的，但是可以提出协商因物业服务质量过差减免物业费。5项说的很对，无约定和未经业主委员会或者业主大会同意的服务，可以拒缴此项服务费用。6、物业公司要提高更改物业费，需要经过业主大会的同意，如果业主大会未通过，则视为无效，现在物价部门对物业费标准不做审批。7、因房屋质量问题的，可以找开发商要求进行赔偿，或者要求开发商缴纳。 |
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发表于 2018-4-8 14:54
