什么是旅游地产?中国旅游地产未来有哪些新趋势?

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旅游地产，所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。

较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

1、精品概念度假酒店趋势

无论是裸心谷带来的洋家乐风潮，还是花间堂的惊艳，一股概念人文度假酒店席卷华夏，以及正在大举进入中国的度假连锁集团成就的欢乐度假村，成为旅游地产的首选，旅游首先是居住！不一样的居住！

2、民宿的大规模发展趋势

和度假酒店类似，民宿更是把度假酒店和当地村民生活完美结合在一起，这样的市场更大，因为中国地大物博，民族众多，生活环境千差万别，到不同的地方去做村民，同时又基本享受现代化的舒适起居，就成为民宿的巨大市场。

3、虚拟旅游地产野营度假趋势

无论是帐篷酒店，还是树屋酒店，房车酒店，穴居酒店等一切户外营地度假酒店有一个共同的特点，就是不用征用建设用地。这是未来虚拟旅游地产的经营趋势，虚拟旅游地产就是讲故事，卖空间！

4、微度假创意旅游主题化趋势

如今的旅游业更趋向于散客化、休闲化、自助化，传统的观光模式已经不能满足人们多元的旅游需求，此时，短时间、近距离的“微度假”逐渐成为都市人旅游方式的首选。

“微度假”的出行方式和时间更加具有随意性，旨在“背上背包就走”，是一种释放压力的旅游业态，类似于传统周边游，但是在旅游品质上提出了更高的要求，也对旅游产品的设计增加了难度。但并不是每个城市周边都有这样的条件建设相应的旅游产品。

因此，具有优越地理条件和高品质客户体验的旅游产品已经成为稀缺资源。主题化创意创新尤为重要。

5、舌尖上的各地旅游地产开发趋势

“舌尖上的中国”美食纪录片无意中打开和推动了中国旅游的一大新趋势，把美食体验和制作，进行深度开发，形成可参与的互动娱乐分享，美食，对好吃的中国人来说，是根本停不下来的开发节奏，请记住，不是简单的美食旅游，是深度开发，和旅游地产结合的大趋势。

6、专为020旅游设计的度假地产趋势

将旅游地产网络化公寓酒店化运营，形成了有别于分时度假模式的旅游地产运营模式，手机APP旅游互动社区将从云端推动线下旅游地产的开发，未来，先做线上社区再做旅游地产完全成为可能，也将旅游地产的价值提前锁定。

7、蜂巢主题社区的综合开发趋势

蜂巢社区与综合体有多处区别：

第一，为城市提供核心功能。每个城市需要的核心功能是不一样的。

第二，要提供围绕城市功能的核心产业，希望能做成融合的社区，工作、生活、消费都在一个社区里，会带来生活和消费的服务业，可以为这个社区提供大概八百到三千亩社区，提供一万到三万五千个就业机会。

8、总部经济空间拓展的旅游地产趋势

总部经济越来越展示其多维度多空间的发展模式，研发创意、头脑风暴、总裁社交、企业文化公益等无不对总部第三空间提出了巨大的需求，同时和文化产业相融合。

总部经济拿地，总可以找到一个题材概念，一个聚合体模式，政府当然热烈欢迎！

年丰简介：

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