房地产项目公司的纳税筹划方案-享受税收优惠政策

黔记123

    国家或者地方针对房地产企业的优惠政策较少，若没有优惠政策和税率，需要考虑分支机构的盈亏能力，如果是长期亏损，分公司形式能减少盈利的总公司和盈利的其他分公司的应纳税所得额，节约了税收成本。若是短期亏损，子公司的组织形式更适合企业在当地的发展。


    对于法律责任而言，由于分公司无独立法人资格，在出现债务或者法律纠纷时，会对总公司影响程度较大，而子公司可以以其出资额对其债务承担有限责任。


江苏宿城经济开发区总部招商优惠政策享受(注册式，不用实体入驻)：


1）在主体行业已经选择好在当地设立哪种组织形式的公司前提下。


    在江苏宿城经济开发区缴纳的所有增值税，企业所得税，高管个税，均能享受当地税收优惠政策。江苏宿城经济开发区增值税地方所得为全额50%，所得税为全额的40%。在当地设立公司或者分公司或者迁移，只要税款缴纳当地均算作享受政策，享受地方所得部分50%-70%扶持奖励，先征后返，不论税收多少次月扶持。


    当在江苏宿城经济开发区缴纳8000万增值税时，在江苏宿城经济开发区可享受政府扶持为 8000*50%*30%=1200万。


    当在江苏宿城经济开发区缴纳500万企业所得税时，在江苏宿城经济开发区可享受政府扶持为500*40%*30%=60万


2）开发企业的利润部分可以通过江苏宿城经济开发区的个人独资企业所得税核定征收来解决


    个人独资介绍：个人独资类企业在江苏宿城经济开发区享受个人所得税核定征收，个人所得税根据企业实际开票额度核定约为0.5%-3.1%，其开票额度为500万。以某已经入住房地产开发企业11个亿收入为例，其中费用占15%为1.65亿。可以办理33家个人独资类企业解决费用成本问题。


    重庆荣昌的个人独资核定征收享受1.5%税率，综合税率4.72%。
    奖励扶持每月兑现，纳税大户采用一户一议的方式，扶持奖励更多!
    一站式服务，法人不用到场，所有的流程均可代办！


以上地区的税收优惠扶持政策，是目前最方便的合理纳税筹划了，希望能够帮助到您解决企业的纳税问题！
如需更多政策或办理咨询周先生（图微）